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服務特色
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房屋貸款利率居高不下， 想要增貸一筆資金來週轉嗎？
房屋有殘值，就能滿足您的需求。
利用房屋貸款，取得高額度、低利率資金來源，協助資金週轉及整合負債
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適用對象
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擁有房屋買賣貸款、原屋貸款、房屋貸款轉貸需求之民眾。
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貸款利率
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最低首年固定利率1％起，第二年起依市場利率每年調整
此利率為：央行參考指標利率＋銀行加碼之利率
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還款方式
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寬限期、本息均攤、透支額度…等
實際還款方式視客戶本身條件有所不同
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限制條件
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房屋貸款地區限制為台灣本島之房屋。
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檢附文件
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1.借款人身份證正反面影本
2.借款人工作及收入證明
3.房屋買賣合約（房屋買賣貸款者需檢附）
4.土地及建物權狀影本（原屋貸款、房屋轉貸者請檢附）
5.房屋貸款前貸一年繳息紀錄 （房屋轉貸者請檢附）
6.視各家銀行方案，必要時，另需檢附配偶或保人資料
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附加費用
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(1)總費用年百分率揭露-貸款金額：200萬元.貸款期間：20年.貸款利率（機動計息）：0.99% ~ 2.99%.各項相關費用總金額：5,600元（帳戶管理費和鑑價費）.總費用年百分率：2.29% ~ 2.79%
(2)本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以銀行提供之產品為準，且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。
(3)總費用年百分率不等於貸款利率。
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專家建議
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房屋貸款
房屋貸款轉貸的理由，不外乎是認為現在所繳的 房屋貸款 利息過高，想調降利率，畢竟經濟環境不佳，開源不易轉而節流。您在決定轉換房屋貸款之前，可先向您原來的申貸銀行詢問是否有降息的空間，如果沒有任何調降房屋貸款利率的空間，再向其他銀行詢問。其次，必須先了解現在轉換房屋貸款所需花費金額，如違約金、轉貸的手續費、代書費用等等。一般來說，違約金以「年」計算，從第一年算起，百分比逐年遞減，綁約年限2∼3年不等。事先做好審慎的評估，免得到時省下來的利息還不足以支付這些費用就得不償失了。
其實目前坊間銀行放款利率多半採機動利率（前低後高利率）。因為最近央行利率走低，再加上美國次級房屋貸款風暴的影響，大環境不景氣，各大公司行號紛紛裁員，以及前十大利率銀行也在醞釀利率調降，房屋貸款景氣恐怕短時間內難以復甦。
所以，建議在這個不穩定的局勢下，選擇較低利率的房屋貸款，且優先考量房屋貸款的還款年限、每月繳納金額，不至於造成未來過多負擔，才是最優質的房屋貸款方案。
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特殊備註:
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以上方案依實際個案信用狀況不同，不保證申請一定核准，銀行有權利婉拒申請。
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專業分享:
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貸款核撥金額與利率依實際條件差異有所不同，詳情請來電諮詢。
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